Asansör Modernizasyonu

Asansör modernizasyonu (revizyon), mevcut asansörün kuyusu ve taşıyıcı yapısı korunarak kumanda, tahrik, kapı ve kabin gibi bileşenlerinin yenilenmesidir. Amaç; güvenliği güncel standarda çıkarmak, arızaları azaltmak, konforu ve enerji verimliliğini artırmaktır. Edessa Asansör, kendi kurduğu asansörlerin yanında başka markaların asansörlerinde de modernizasyon yapar.

Modernizasyon Ne Zaman Gerekir?

• Asansör 10 yaşın üzerindeyse ve arızalar sıklaştıysa
• Yedek parçası bulunamıyor ya da üretimden kalktıysa
• Periyodik kontrolde sarı ya da kırmızı etiket aldıysa
• Katta tam durmuyor, sarsıntılı kalkıp duruyorsa
• Bekleme süreleri uzadıysa ya da binanın kullanım amacı değiştiyse
• Kabin ve kapılar yıprandıysa, bina yenilenirken asansör eski kaldıysa
• Çarpma kapılı, yarı otomatik sistemden tam otomatik kapıya geçilmek isteniyorsa

Neler Yenilenir?

• Kumanda panosu: mikroişlemcili kumanda ve hız kontrol (VVVF) sürücüsüyle yumuşak kalkış-duruş ve hassas kat seviyesi
• Makine ve motor: sessiz ve verimli tahrik grubu, fren sistemi
• Kapılar: tam otomatik kabin ve kat kapıları, fotosel perdesi
• Kabin: kaplama, tavan ve aydınlatma, buton ve gösterge takımı
• Güvenlik tertibatı: hız regülatörü, paraşüt fren, tamponlar, acil kurtarma sistemi ve kabin içi iletişim
• Halat, ray ve tesisat: aşınmış taşıyıcı elemanlar ve elektrik tesisatı
• Hidrolik sistemler: güç ünitesi, valf bloğu, hortum ve sızdırmazlık elemanları

En Sık Yapılan Modernizasyonlar

• Kumanda panosu değişimi: Röleli eski panolar yerine mikroişlemcili kumanda takılır. Arızaların büyük bölümü panodan kaynaklandığı için tek başına en etkili yenilemedir.
• Çarpma kapıdan otomatik kapıya geçiş: Elle açılan kat kapıları ve kapısız kabinler, tam otomatik kabin ve kat kapılarıyla değiştirilir; hem güvenlik hem kullanım kolaylığı artar.
• Makine ve motor yenileme: Yıpranmış dişli makine, sessiz ve verimli bir tahrik grubuyla değiştirilir; hız kontrol sürücüsüyle birlikte sarsıntı ortadan kalkar.
• Kabin yenileme: Kaplama, tavan, aydınlatma, ayna, küpeşte ve buton takımı değiştirilir; taşıyıcı sistem korunur.
• Halat ve kasnak değişimi: Aşınmış halatlar ve kasnak kanalları yenilenir; periyodik kontrollerde en sık not edilen eksiklerdendir.
• Acil kurtarma sistemi eklenmesi: Elektrik kesildiğinde kabini en yakın kata getirip kapıyı açan sistem, bulunmayan asansörlere sonradan takılır.

Revizyon ile Modernizasyon Aynı Şey mi?

Günlük kullanımda iki sözcük birbirinin yerine kullanılır. Sektörde revizyon daha çok eksiklerin giderilmesini ve yıpranan parçaların yenilenmesini, modernizasyon ise sistemin güncel teknolojiye taşınmasını anlatır. Uygulamada ikisi çoğu zaman aynı iş programında yapılır: önce güvenlik eksikleri kapatılır, ardından konfor ve verimlilik yükseltilir.

Modernizasyon Ne Kadar Sürer?

Süre, yenilenecek bileşenlerin sayısına ve binanın kat sayısına göre değişir. Yalnız pano ya da kapı mekanizması gibi tekil işler kısa sürede tamamlanır; tam modernizasyonda eski sistemin sökümü, montaj, ayar ve testler için daha uzun bir takvim gerekir. Kesin iş programını durum tespitinden sonra yazılı olarak veriyor, asansörün kapalı kalacağı günleri bina yönetimine önceden bildiriyoruz.

Kısmi mi, Tam mı?

Kısmi modernizasyonda yalnız sorunlu ya da eksik bileşenler değiştirilir; periyodik kontrolde tespit edilen kusurların giderilmesi çoğu zaman bu kapsamdadır. Tam modernizasyonda kuyu ve raylar korunur, geri kalan sistemin tamamı yenilenir; asansör kullanıcı açısından yeni bir asansör gibi çalışır. Hangisinin doğru olduğuna, ücretsiz durum tespitinden sonra birlikte karar veririz.

Modernizasyon Size Ne Kazandırır?

• Güvenlik: güncel güvenlik donanımı, katta tam duruş, elektrik kesintisinde en yakın kata getiren acil kurtarma sistemi
• Daha az arıza: yeni kumanda ve kapı mekanizmasıyla arıza çağrıları belirgin biçimde azalır
• Konfor: sarsıntısız kalkış ve duruş, sessiz çalışma, daha kısa bekleme
• Enerji verimliliği: hız kontrollü sürücü, verimli motor ve LED aydınlatma
• Erişilebilirlik: otomatik kapı, uygun buton yüksekliği ve sesli anons seçenekleri
• Binanın değeri: yenilenmiş kabin ve kapılar binanın ilk izlenimini değiştirir

Kırmızı Etiketten Yeşil Etikete

Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği'ne göre yıllık kontrolde kırmızı etiket alan asansör kullanıma kapatılır ve 60 gün içinde güvenli hale getirilmelidir; sarı etikette eksiklerin giderilmesi için 120 gün tanınır. Muayene raporundaki eksikleri tek tek giderip asansörünüzü yeniden kontrole hazırlıyor, yeşil etiket alana kadar süreci takip ediyoruz. Mevcut asansörlerin güvenliğinin artırılmasında TS EN 81-80 standardı yol gösterir.

Bina Yönetimleri İçin

Apartman ve sitelerde modernizasyon kararı çoğu zaman yönetim kurulunda ya da kat malikleri toplantısında verilir. Karar sürecini kolaylaştırmak için durum tespit raporunu, seçenekleri ve iş programını yazılı olarak hazırlıyoruz; böylece malikler neyin, neden ve hangi sırayla yenileneceğini tek belgede görür. Çalışma süresince asansörün kapalı kalacağı günler önceden bildirilir.

Sanayi Tesislerinde Modernizasyon

Fabrika ve depolardaki yük asansörleri ile yük platformlarında modernizasyon, üretimin durduğu saatlere ya da planlı duruş dönemlerine göre programlanır. Kumanda ve hidrolik ünite yenilemesiyle eski bir sistem, kapasitesi korunarak yeniden güvenilir hale getirilebilir.

Binanız için hangi çözümün uygun olduğunu görüşmek üzere ücretsiz keşif talep edebilir, modernizasyon sonrasındaki aylık bakım hizmetimizi ve İstanbul'daki referanslarımızı inceleyebilirsiniz.